中南大学南校区公共教学楼项目设计服务采购

项目名称

****点击查看南校区公共教学楼

项目编号

430****点击查看****点击查看2240101

项目所在行政区

**市

资金来源

政府投资上级拨款

投资项目统一代码

2412-430101-04-01-676881

招标项目编号

****点击查看

招标项目名称

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招标项目类型

住建工程

项目业主名称

****点击查看

招标人名称

****点击查看

招标代理机构名称

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招标方式

公开招标

招标组织形式

委托招标

是否重大项目

否

招标内容与范围

1、总平面设计、建筑设计（含三维仿真、实景合成鸟瞰）、结构设计、采暖通风空调设计、强电设计、弱电智****点击查看园区整体设计）、给排水设计（含污水、废水处理设计）、人防工程设计（含平时系统和战时系统）、消防工程设计、基坑支护设计、幕墙设计、室外管网设计（含管网改迁设计）、海绵城市设计、装配式设计、BIM专项设计、室外园林景观设计（含道路、广场、照明及亮化）、室内装修设计（包含但不限于门厅、电梯厅）、绿建设计、抗震支架设计、光伏发电设计、公共教学楼专题调查研究报告等。以上设计内容包含在方案设计（含造价估算）、初步设计（含设计概算）、初步设计深化设计（配合完成施工招标控制价所需要的图纸深化设计）。 2、由设计人负责协助业主完成本项目的全部规划报建工作，报建具体内容包含但不限于以下手续： （1）办理**山风景名胜区选址论证手续； （2）办理文物保护与考古评审手续； （3）办理规划咨询手续； （4）办理方案审查相关手续（包含不限于方案上会、总图公示及审批、单体报建图审批、建筑色彩方案审查、总图及报建图变更审批）； （5）办理现场放线及定位红线图相关手续； （6）办理主要经济技术指标复核、建筑面积复核、容量指标核查、建筑**分析等相关手续； （7）办理初步设计审批手续； （8）办理方案审批手续； （9）办理土地核定手续； （10）办理人防行政许可相关手续； （11）办理报建费核费缴费相关手续； （12）办理建设工程规划许可证及规划审批单相关手续； （13）其他建设工程规划许可证相关或前提条件的报建手续，但不包含环评、水保、场调、交评等相关手续；

序号

标段（包）编号

标段（包）名称

标段合同估算价

操作

1

****点击查看001

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2,539,200

详情

窗体顶端

本项目位于****点击查看麓南校区，公共教学楼项目总建筑面积34666m2，总投资24094万元，工程费20058万元，其中地上建筑面积为21436m2，建设内容为公共教学楼,地下建筑面积约13230 m2。主要建设内容为地下车库及配套人防、生活配套及配电设施等；地上教学楼教室数量不少于110间。建筑高度与层高：建筑高度应满足规划依据图、规划条件书等要求 ；根据学校已建教学楼使用情况，建议建筑层数为地上四层，层高为4.0~4.5米之间，建筑高度不得大于24米

窗体底端

公告标题

****点击查看南校区公共教学楼项目设计服务采购澄清答疑公告

公告类型

答疑澄清

公告发布时间

2025-06-10

公告内容

各潜在投标人：

****点击查看南校区公共教学楼项目设计服务采购投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年06月02日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，对招标文件的澄清及对投标人的疑问回复如下：

一、对招标文件的澄清

1、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中2.2.4(3)设计方案评分标准的“整体方案”部分内容做如下修改：

原招标文件：

现修改为：

2、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中2.2.4(3)设计方案评分标准的“总平面布局及功能”部分内容做如下修改：

现修改为：

二、对投标人问题的回复

问题1、请提供原始地形图CAD及规划红线，考虑到需计算周边建筑**影响，请提供周边建筑的平面图；

答：已补充，请详见本次答疑公告附件。

问题2、****点击查看工厂的所有建筑是否均拆除

答：****点击查看工厂的所有建筑均拆除。

问题3、设计方案评分标准中第二条整体方案“….同时南立面依然需要满足2小时规划要求，计6分”，请问是需要南立面满足2小时**要求，还是南向功能房间满足2小时**要求

答：南向功能房间满足2小时**要求，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第1条”。

问题4、设计方案评分标准中第三条总平面布局及功能“…在教学楼与东侧运动场之间，考虑设计有效的降噪措施尽可能降低运动场地学生活动对教学楼正常上课的影响；计6分”，请问东侧运动场地是指红线内的运动场地还是红线外的带田径跑道的运动场地

答：东侧运动场地是指红线内的带田径跑道的运动场地，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第2条”。

问题5、设计方案评分标准中第三条总平面布局及功能“…需满足疏散要求，****点击查看基地南北两侧的校园道路可快捷地到达项目周边的各个区域；计3分”，可否提供南校区的机动车流线图、消防流线图以方****点击查看车行****点击查看体校园规划

答：招投标阶段由投标人自行勘察考虑。

问题6、设计方案评分标准中，整体方案第三条“建筑需要有良好的**条件，要重点考虑对用地北侧现状学生宿舍与教学楼的**影响。规划建筑建成后北侧现状学生宿舍与教学楼原**满足大寒日2小时**时数，同时南立面依然需要满足2小时规划要求”根据最新的《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2016中4.1.3条“宿舍应满足自然采光、通风要求。宿舍半数及半数以上的居室应有良好朝向”并没有**时间的要求，因此建议此条评分标准按找国家规范调整为宿舍半数及半数以上的居室应有良好朝向。且对于教室**要求只有《中小学设计规范》中普通教室有冬至日两小时的**要求，大****点击查看小学教学楼在国家规范中并没有**要求，****点击查看大学教学楼**要求。

答：学生宿舍**时数参照《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018第4.0.9条，取消大学教学楼**时数要求，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第1条”。

问题7、投标报价评分标准中，偏差每递升1%扣0.2，偏差率每降低1%扣0.1，扣分偏高会导致报价分波动较大不利于选出优秀的创意方案，建议改为偏差每递升1%扣0.1，偏差率每降低1%扣0.05.

答：按招标文件要求执行。

问题8、本项目的空调形式考虑采用分体空调还是中央空调。

答：本项目的空调形式考虑分体空调。

问题9、缺少现状地形图及规划依据图的CAD文件，设计工作无法开展，请提供相应的文件并**开标时间。

答：详见本澄清答疑公告问题1答复。

问题10、目前现状运动场是集中布置在场地东侧，对建筑布局限制较大。请问改造后运动场的布置是否可以根据方案进行调整

答：可以。

问题11、东侧改造的运动场是否可以结合教学楼的设置调整形状，改造完后需要保留的基本功能有哪些具体的要求

答：可以，需保留的基本功能暂无具体要求。

问题12、周边是否有现状配电间可以利用，如本次**，是否必须设置到地上
答：周边无现状配电间可使用，**位置投标人自行考虑。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

招标人：****点击查看

招标代理机构：****点击查看

2025年06月10日

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