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采购（交易）文件
项目编号： ****点击查看
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| 2025年 9 月 3 日 | |
****点击查看**公司对 ****点击查看酒店项目概念性规划 进行 ￡询价（公开） / √询价（邀请），欢迎对本项目有兴趣并符合资格条件的供应商参与响应。具体内容如下：
1、项目编号： ****点击查看 。
2、项目名称： ****点击查看酒店项目概念性规划 。
3、项目地点： ****点击查看门市**区，地处荆山大道以东、关公西路以南、**路以西、**路以北的**湖公园内 。
4、最高限价：190000元； 资金来源： 国有自筹 。
采购范围及内容：
一、服务内容
（1）合同服务范围包括：主要服务内容为概念性规划服务，具体为：
项目拟选址****点击查看**湖区域，规划用地约480亩，总投资约30亿元，整体盘活**湖湿地公园176亩商业用地和300亩一般农用地。项目拟引入悦榕庄品牌，建设文旅综合体，****点击查看酒店、****点击查看博物馆、生态庄园、精品商业街区等，致力打造**第一、华中一流的生态美、山水韵、微度假未来文旅综合体示范项目。
（2）概念性规划设计内容包括但不限于：
1）规划范围及面积
概念性规划范围****点击查看湖西岸，总面积约480亩。
2）总体规划设计内容包括但不限于：
①规划总纲：项目背景、规划范围、规划目标。
②**与市场分析:**评价、市场研判。
③空间布局与功能分区(总体结构):总平面图、空间模型、功能分区。
④线路组织规划:线路组织、体验升级。
⑤景观与建筑概念:风貌控制、标志节点设计。
⑥专项规划:道路交通规划、基础服务设施提升规划、景观风貌提升规划等。
（3）成果表达
①核心图纸：总平面图、功能分区图、区位分析图、景观结构图、游线规划图等。
②概念效果图：重点片区鸟瞰图、标志性建筑效果图。
（2）服务期/合同履约期限
合同签订后30日历天内向采购人提供所有方案初稿，方案初稿经采购人确认后15日历天内提交方案调整稿，概念性规划方案调整稿经采购人确认后15日历天内提交方案最终稿。
（3）服务质量保证及后续服务
1.乙方的责任
乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。
1.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的概念性规划要求进行规划，按合同规定的进度要求提交质量合格的规划资料，并对其负责。
1.2乙方按本合同前述规定的内容、进度向甲方交付不少于1套完整的资料及文件（同时必须提供电子版成果）。
1.3乙方交付概念性规划资料及文件后，按规定参加有关的概念性规划审查、说明、商谈等，积极应答甲方的概念性规划问题，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
1.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
如工作执行过程中，本合同约定的服务的项目、规模、条件发生重大变化，且双方一致确认的工作需要进行调整时（本合同已约定乙方须提交的工作除外），双方将另行协商签订补充协议或合同，约定相应的工作费用。
5、响应单位资格条件
（1）在中华人民**国境内（￡不含港、澳、台地区）注册， R 具有独立法人资格 / ￡ 具有独立承担民事责任的能力****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件，下同），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提****点击查看公司****点击查看公司唯一授权相关证明材料）；
（2）与采购人存在利害关系影响采购公正性的单位，不得参与本项目采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参与本采购项目采购活动；
（3）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被"信用中国"（www.****点击查看.cn)、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
注：上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖响应单位公章。
6、采购文件的获取
（1）获取方式：本项目采购文件（含补充文件、相关技术资料和图纸（若有））均以网上下载方式获取；
（2）下载网址：**商旅**招标采购平台（地址：https://jypt.****点击查看.com/web/home，下同）；
具体步骤：①公开方式：登录招采平台→【采购公告】栏中选择本项目→下载采购文件；②邀请方式：登录招采平台→【我的待办】栏中选择本项目→接受邀请→下载采购文件。
注：响应单位必须下载采购文件后才能提交响应文件。
（3）下载时间：自本项目2025年9月3日起至2025年9月8日；
（4）凡首次参加招采平台采购活动的响应单位，应首先完成响应单位注册。
具体步骤：招采平台门户网站→【交易平台登录】→选择登录角色（投标人）→企业注册→填写基本信息并上传营业执照PDF扫描件→完成注册。
7、响应文件的递交
（1）递交方式：**商旅**招标采购平台线上递交响应文件；
（2）递交截止时间： 2025 年 9月 8 日 11 时 00 分00秒（**时间）；
具体步骤：登录招采平台→【业务管理】→响应→递交响应文件→选择相应项目标段名称→上传PDF格式的响应文件→提交完成。
注：请响应单位在提交完成后务必确认响应文件是否已经提交成功。
8、响应文件开启时间及地点
（1）开启时间：2025 年 9月 8 日 11 时 00 分00秒（**时间）；
（2）开启地点：**商旅**招标采购平台线上不见面开标大厅。
评审办法：符合资格条件的有效报价中，报价最低的为成交单位。若同时出现报价最低的情况，则以 先在线上成功递交响应文件的 为成交单位。
9、其他补充事宜：在招采平台操作过程中如遇问题，请在门户网站右下角操作指南中下载《商旅招采平台-供应商操作手册》。
10、联系方式
采 购 人： ****点击查看
地 址： 迪凯城星国际30楼
联 系 人： 张恺祯
电 话： 187****点击查看5852
（采购人公章）
年 月 日
1、评审方法
本项目评审方法及标准采用最低价法。
2、评审程序
询价小组按照以下程序开展评审工作。
2.1熟悉采购文件和评审办法；
2.2资格审查；
2.3初步评审；
2.3.1符合性审查；
2.3.2有效响应的确定；
2.4响应文件澄清、报价修正；
2.5排序与推荐成交候选人；
2.6完成评审报告。
3、资格审查
3.1询价小组按照采购文件的要求和规定，对响应单位的响应资格进行审查。响应单位存在以下情形之一的，资格审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：
（1）响应单位不满足采购（交易）公告/邀请书中载明的响应单位资格条件的；
（3）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。
3.2 信用信息查询渠道及截止时间：采购人/采购代理机构将在资格审查时通过"信用中国"网站(www.****点击查看.cn)、中国政府采购网(www.****点击查看.cn)渠道查询响应单位接受资格时的信用记录。现场查询的投标人的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件一起存档。
3.3 经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应单位将被拒绝参与本项目采购活动。
4、初步评审
4.1符合性审查
4.1询价小组应当对通过资格审查的响应单位的响应文件进行符合性审查。响应单位存在以下情形之一，符合性审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：
（1）响应文件未按采购文件的要求盖响应单位的公章和法定代表人签章的；
（2）不同响应单位的响应文件存在两处及以上错误一致、内容多处雷同，或ip地址一致且无法合理解释的；
响应文件中****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织记证明文件）的；
（4）响应文件不符合采购人实质性要求（第三章"用户需求书"中具体条款用"★"标注）的；
（5）响应报价超出采购文件规定的限价的；
（6）响应文件未按规定的格式（第四章"响应文件格式"）编制或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（7）参加同一采购项目的响应单位提供相同品牌产品（单一产品采购项目中的该产品或者非单一产品采购项目的核心产品）未获原厂唯一授权的；（须提供证明材料）
（8）响应单位根据采购文件规定及响应内容对采购人所作的任何合法承诺或响应存在与实际不符的；
（9）响应单位提供虚假材料或存在恶意串通、妨碍其他响应单位的竞争行为、损害采购人或者其他响应单位的合法权益情形的（经查实，除否决响应外，****点击查看集团供应商黑名单，集团系统企业5年内不得与其发生业务往来，****点击查看集团范围内自主招标采购项目的投标/响应）；
（10）响应单位未按要求通过招采平台上传提交电子响应文件的；
（11）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。
4.2有效响应认定
通过资格审查和符合性审查的有效响应单位不足3家的，为采购失败，询价小组应当否决所有响应。
5、响应文件澄清、报价修正
5.1在评审过程中，询价小组可以书面形式要求响应单位对所提交的响应文件中不明确的内容进行书面澄清、说明或者补正，响应单位代表应保证联络方式畅通。给予响应单位提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，响应单位已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外（响应单位澄清应当一次性回复完毕）。
5.2有关澄清、说明与补正不得对响应报价和响应文件的实质性内容进行更改。响应单位的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。
5.3 询价小组对响应单位提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应单位进一步澄清、说明或补正，****点击查看小组的要求。
5.4询价小组不接受响应单位主动提出的澄清、说明或补正。
5.5响应报价出现前后不一致的，询价小组应按照下列原则修正：
（1）响应文件中报价函内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价函为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以总价为准，修改单价。
6、排序与推荐成交候选人
6.1询价小组从有效响应中按响应报价从低到高推荐成交候选人（成交候选人数见响应单位须知前附表）。若报价相同，则按采购（交易）文件/邀请书中所列方式决定排名先后。
7、完成评审记录
7.1询价小组完成评审后，应当根据现场评审情况编写评审记录，并推荐成交候选人，****点击查看小组成员签字确认后提交采购人，并抄送有关监督部门。
7.2询价小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。****点击查看小组成员应当在评审记录上签署不同意见及理由，否则视为同意评审记录。
7.3评审记录应包括以下内容：
（1）响应报价一览表；
（2）否决响应情况说明及依据（若有）；
（3）询标澄清纪要（若有）；
（4****点击查看小组成员的不同意见及理由（若有）；
（5）其他建议。
（本合同为合同样稿，最终稿由甲乙双方协商后确定）
****点击查看酒店项目概念性规划合同
项目名称：****点击查看酒店项目概念性规划
项目编号：
甲方（采购人）：****点击查看
乙方（服务方）：
联系方式：
联系地址：
为提升城市文旅产业质量和发展，甲方拟采购****点击查看酒店项目的概念性规划，甲乙双方共同参与该项目的策划设计（详见附件一）。为确保项目地位准确、生态度假、智能、运营收益可观，乙方有丰富的规划经验，承接该概念性规划，根据《中华人民**国民法典》等有关法律法规精神，现经双方协商达成以下条款：
一、服务内容
1.合同服务范围包括：主要服务内容为概念性规划服务，具体为：
项目拟选址****点击查看**湖区域，规划用地约480亩，总投资约30亿元，整体盘活**湖湿地公园176亩商业用地和300亩一般农用地。项目拟引入悦榕庄品牌，建设文旅综合体，****点击查看酒店、****点击查看博物馆、生态庄园、精品商业街区等，致力打造**第一、华中一流的生态美、山水韵、微度假未来文旅综合体示范项目。
为积极推动项目进展，需对项目进行概念性规划，具体如下：
1.1规划范围及面积
策划范围****点击查看湖西岸，总面积约480亩。
1.2 概念性规划内容包括但不限于：
（一）主要内容
1. 规划总纲
项目背景、规划范围、规划目标。
2. **与市场分析
**评价、市场研判。
3. 空间布局与功能分区
总体结构：总平面图、空间模型、功能分区。
4. 线路组织规划
线路组织、体验升级。
5. 景观与建筑概念
风貌控制、标志节点设计。
6、专项规划
道路交通规划、基础服务设施提升规划、景观风貌提升规划等。
（二）成果表达
1.核心图纸：总平面图、功能分区图、区位分析图、景观结构图、游线规划图等。
2.概念效果图：重点片区鸟瞰图、标志性建筑示意图。
二、合同金额
本合同金额为（大写）：人民币 元整（￥ 元）（含税价）。
注：合同金额包括但不限于：人工费用、食宿、交通费、税金、保险、文本费、售后服务、返工、税费、合理利润、政策文件及不可预见费等完成本采购内容所需的一切费用。
三、知识产权
乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权和其他权益。如因此发生任何针对甲方的争议、索赔、诉讼等，产生的一切法律责任与费用均由乙方承担。
四、服务期/合同履约期限
合同签订后30日历天内向采购人提供所有方案初稿，方案初稿经采购人确认后15日历天内提交方案调整稿，策划方案调整稿经采购人确认后15日历天内提交方案最终稿。
五、款项支付
①合同签订后，甲方向乙方支付合同价的50%；
②乙方提交策划方案调整稿并经甲方确认，且甲方收到项目业主方或委托方支付的第二笔款项后，甲方向乙方支付合同价的30%；
③乙方提交策划方案最终稿并经甲方确认，且甲方收到项目业主方或委托方支付的第三笔款项后，甲方向乙方支付合同价的20%。
甲方对于满足合同约定支付条件的，自收到符合甲方要求的增值税专用发票后15个工作日内将资金支付到乙方账户。如因乙方未提供合格发票的，甲方有权顺延付款且不承担任何责任。乙方不得以甲方未付款为由，拒绝或逾期提交报告。
六、税费
本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。
七、服务质量保证及后续服务
1.乙方的责任
乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。
1.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的策划要求进行策划，按合同规定的进度要求提交质量合格的策划资料，并对其负责。
1.2乙方按本合同前述规定的内容、进度向甲方交付不少于3套完整的资料及文件（同时必须提供电子版成果）。
1.3乙方交付策划资料及文件后，按规定参加有关的策划审查、说明、商谈等，积极应答甲方的策划问题，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
1.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
如工作执行过程中，本合同约定的服务的项目、规模、条件发生重大变化，且双方一致确认的工作需要进行调整时（本合同已约定乙方须提交的工作除外），双方将另行协商签订补充协议或合同，约定相应的工作费用。
八、保密条款
乙方对合同内容及履行合同过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料，应负保密义务，非经甲方书面同意，不得擅自利用或对外发表或披露。违反前述约定的，乙方应向甲方支付违约金为合同总价的5%；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。保密期限自乙方接收或知悉甲方信息资料之日起至该信息资料公开之日或甲方书面解除乙方保密义务之日止。
九、违约责任
1. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始策划工作的，应当退还甲方已支付的金额；已开始策划工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付相应费用。
2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付策划费，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
3.乙方对策划资料及文件出现遗漏或错误应负责修改或补充。由于乙方错误造成策划质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应按合同约定免收直接损失部分的策划费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失额，经双方协商解决。
4．乙方对甲方提供的资料和信息负有保密义务，不得挪作他用；否则支付合同金额10%的违约金；
5.乙方应按时提交策划方案，逾期每日按已付的款项为基数，支付每日万分之二的违约金。逾期超过30天时，甲方有权暂停下阶段费用，并书面通知乙方。
6.若乙方的策划设计等成果，有权利人向甲方主张权利的，由乙方负责解决并承担责任；若导致甲方损失的，甲方有权全额向乙方追偿，并按损失的10%支付违约金。
7. ****点击查看集团旗舰品牌悦榕庄，乙方策****点击查看集团沟通，****点击查看集团旗舰品牌悦榕庄落地，****点击查看集团及甲方要求修改策划设计。
8.如因乙方原因导致甲方对项目业主方或委托方承担违约责任或因此造成业主方损失需要赔偿的，甲方有权全额向乙方追偿。
十、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗力影响期相同。
2.本条所述的"不可抗力"系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。
3.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
4.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同。
十一、法律适用及争议解决
1.本合同订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民**国法律。
2.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，****点击查看法院起诉。
十二、合同生效
1.甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
2.甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
3.合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖单位公章后生效。
4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民**国民法典》有关条文执行。
5.本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。
6.本合同未尽事宜，双方可以另行协商订立补充协议，补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
以下无正文，为签字盖章页：
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人（签字或盖章）： 委托代理人（签字或盖章）：
联系方式： 联系方式：
签订日期： 年 月 日
第四章 响应文件格式目 录
1、****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明
2、承诺函
3、供应商基本情况表
4、报价函
5、法定代表人身份证明或授权委托书
6、服务内容响应表
注：
****点击查看
****点击查看酒店项目概念性规划
采购（交易）文件
项目编号： ****点击查看
| 采 购 人： | ****点击查看 （单位公章） |
| 2025年 9 月 3 日 | |
****点击查看**公司对 ****点击查看酒店项目概念性规划 进行 ￡询价（公开） / √询价（邀请），欢迎对本项目有兴趣并符合资格条件的供应商参与响应。具体内容如下：
1、项目编号： ****点击查看 。
2、项目名称： ****点击查看酒店项目概念性规划 。
3、项目地点： ****点击查看门市**区，地处荆山大道以东、关公西路以南、**路以西、**路以北的**湖公园内 。
4、最高限价：190000元； 资金来源： 国有自筹 。
采购范围及内容：
一、服务内容
（1）合同服务范围包括：主要服务内容为概念性规划服务，具体为：
项目拟选址****点击查看**湖区域，规划用地约480亩，总投资约30亿元，整体盘活**湖湿地公园176亩商业用地和300亩一般农用地。项目拟引入悦榕庄品牌，建设文旅综合体，****点击查看酒店、****点击查看博物馆、生态庄园、精品商业街区等，致力打造**第一、华中一流的生态美、山水韵、微度假未来文旅综合体示范项目。
（2）概念性规划设计内容包括但不限于：
1）规划范围及面积
概念性规划范围****点击查看湖西岸，总面积约480亩。
2）总体规划设计内容包括但不限于：
①规划总纲：项目背景、规划范围、规划目标。
②**与市场分析:**评价、市场研判。
③空间布局与功能分区(总体结构):总平面图、空间模型、功能分区。
④线路组织规划:线路组织、体验升级。
⑤景观与建筑概念:风貌控制、标志节点设计。
⑥专项规划:道路交通规划、基础服务设施提升规划、景观风貌提升规划等。
（3）成果表达
①核心图纸：总平面图、功能分区图、区位分析图、景观结构图、游线规划图等。
②概念效果图：重点片区鸟瞰图、标志性建筑效果图。
（2）服务期/合同履约期限
合同签订后30日历天内向采购人提供所有方案初稿，方案初稿经采购人确认后15日历天内提交方案调整稿，概念性规划方案调整稿经采购人确认后15日历天内提交方案最终稿。
（3）服务质量保证及后续服务
1.乙方的责任
乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。
1.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的概念性规划要求进行规划，按合同规定的进度要求提交质量合格的规划资料，并对其负责。
1.2乙方按本合同前述规定的内容、进度向甲方交付不少于1套完整的资料及文件（同时必须提供电子版成果）。
1.3乙方交付概念性规划资料及文件后，按规定参加有关的概念性规划审查、说明、商谈等，积极应答甲方的概念性规划问题，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
1.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
如工作执行过程中，本合同约定的服务的项目、规模、条件发生重大变化，且双方一致确认的工作需要进行调整时（本合同已约定乙方须提交的工作除外），双方将另行协商签订补充协议或合同，约定相应的工作费用。
5、响应单位资格条件
（1）在中华人民**国境内（￡不含港、澳、台地区）注册， R 具有独立法人资格 / ￡ 具有独立承担民事责任的能力****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明文件，下同），保险、金融、电信、通信特殊行业可视行业实际情况提****点击查看公司****点击查看公司唯一授权相关证明材料）；
（2）与采购人存在利害关系影响采购公正性的单位，不得参与本项目采购活动。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参与本采购项目采购活动；
（3）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被"信用中国"（www.****点击查看.cn)、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
注：上述证明资料（扫描件均为原件彩色扫描件，下同）须齐全、有效并加盖响应单位公章。
6、采购文件的获取
（1）获取方式：本项目采购文件（含补充文件、相关技术资料和图纸（若有））均以网上下载方式获取；
（2）下载网址：**商旅**招标采购平台（地址：https://jypt.****点击查看.com/web/home，下同）；
具体步骤：①公开方式：登录招采平台→【采购公告】栏中选择本项目→下载采购文件；②邀请方式：登录招采平台→【我的待办】栏中选择本项目→接受邀请→下载采购文件。
注：响应单位必须下载采购文件后才能提交响应文件。
（3）下载时间：自本项目2025年9月3日起至2025年9月8日；
（4）凡首次参加招采平台采购活动的响应单位，应首先完成响应单位注册。
具体步骤：招采平台门户网站→【交易平台登录】→选择登录角色（投标人）→企业注册→填写基本信息并上传营业执照PDF扫描件→完成注册。
7、响应文件的递交
（1）递交方式：**商旅**招标采购平台线上递交响应文件；
（2）递交截止时间： 2025 年 9月 8 日 11 时 00 分00秒（**时间）；
具体步骤：登录招采平台→【业务管理】→响应→递交响应文件→选择相应项目标段名称→上传PDF格式的响应文件→提交完成。
注：请响应单位在提交完成后务必确认响应文件是否已经提交成功。
8、响应文件开启时间及地点
（1）开启时间：2025 年 9月 8 日 11 时 00 分00秒（**时间）；
（2）开启地点：**商旅**招标采购平台线上不见面开标大厅。
评审办法：符合资格条件的有效报价中，报价最低的为成交单位。若同时出现报价最低的情况，则以 先在线上成功递交响应文件的 为成交单位。
9、其他补充事宜：在招采平台操作过程中如遇问题，请在门户网站右下角操作指南中下载《商旅招采平台-供应商操作手册》。
10、联系方式
采 购 人： ****点击查看
地 址： 迪凯城星国际30楼
联 系 人： 张恺祯
电 话： 187****点击查看5852
（采购人公章）
年 月 日
1、评审方法
本项目评审方法及标准采用最低价法。
2、评审程序
询价小组按照以下程序开展评审工作。
2.1熟悉采购文件和评审办法；
2.2资格审查；
2.3初步评审；
2.3.1符合性审查；
2.3.2有效响应的确定；
2.4响应文件澄清、报价修正；
2.5排序与推荐成交候选人；
2.6完成评审报告。
3、资格审查
3.1询价小组按照采购文件的要求和规定，对响应单位的响应资格进行审查。响应单位存在以下情形之一的，资格审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：
（1）响应单位不满足采购（交易）公告/邀请书中载明的响应单位资格条件的；
（3）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。
3.2 信用信息查询渠道及截止时间：采购人/采购代理机构将在资格审查时通过"信用中国"网站(www.****点击查看.cn)、中国政府采购网(www.****点击查看.cn)渠道查询响应单位接受资格时的信用记录。现场查询的投标人的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件一起存档。
3.3 经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的响应单位将被拒绝参与本项目采购活动。
4、初步评审
4.1符合性审查
4.1询价小组应当对通过资格审查的响应单位的响应文件进行符合性审查。响应单位存在以下情形之一，符合性审查不予通过，否决其响应，不再进行后续评审：
（1）响应文件未按采购文件的要求盖响应单位的公章和法定代表人签章的；
（2）不同响应单位的响应文件存在两处及以上错误一致、内容多处雷同，或ip地址一致且无法合理解释的；
响应文件中****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织记证明文件）的；
（4）响应文件不符合采购人实质性要求（第三章"用户需求书"中具体条款用"★"标注）的；
（5）响应报价超出采购文件规定的限价的；
（6）响应文件未按规定的格式（第四章"响应文件格式"）编制或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（7）参加同一采购项目的响应单位提供相同品牌产品（单一产品采购项目中的该产品或者非单一产品采购项目的核心产品）未获原厂唯一授权的；（须提供证明材料）
（8）响应单位根据采购文件规定及响应内容对采购人所作的任何合法承诺或响应存在与实际不符的；
（9）响应单位提供虚假材料或存在恶意串通、妨碍其他响应单位的竞争行为、损害采购人或者其他响应单位的合法权益情形的（经查实，除否决响应外，****点击查看集团供应商黑名单，集团系统企业5年内不得与其发生业务往来，****点击查看集团范围内自主招标采购项目的投标/响应）；
（10）响应单位未按要求通过招采平台上传提交电子响应文件的；
（11）存在法律、法规规定的其他否决响应情形的(否决时需明确引用的具体条款及内容)。
4.2有效响应认定
通过资格审查和符合性审查的有效响应单位不足3家的，为采购失败，询价小组应当否决所有响应。
5、响应文件澄清、报价修正
5.1在评审过程中，询价小组可以书面形式要求响应单位对所提交的响应文件中不明确的内容进行书面澄清、说明或者补正，响应单位代表应保证联络方式畅通。给予响应单位提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，响应单位已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外（响应单位澄清应当一次性回复完毕）。
5.2有关澄清、说明与补正不得对响应报价和响应文件的实质性内容进行更改。响应单位的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。
5.3 询价小组对响应单位提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应单位进一步澄清、说明或补正，****点击查看小组的要求。
5.4询价小组不接受响应单位主动提出的澄清、说明或补正。
5.5响应报价出现前后不一致的，询价小组应按照下列原则修正：
（1）响应文件中报价函内容与响应文件中相应内容不一致的，以报价函为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以总价为准，修改单价。
6、排序与推荐成交候选人
6.1询价小组从有效响应中按响应报价从低到高推荐成交候选人（成交候选人数见响应单位须知前附表）。若报价相同，则按采购（交易）文件/邀请书中所列方式决定排名先后。
7、完成评审记录
7.1询价小组完成评审后，应当根据现场评审情况编写评审记录，并推荐成交候选人，****点击查看小组成员签字确认后提交采购人，并抄送有关监督部门。
7.2询价小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。****点击查看小组成员应当在评审记录上签署不同意见及理由，否则视为同意评审记录。
7.3评审记录应包括以下内容：
（1）响应报价一览表；
（2）否决响应情况说明及依据（若有）；
（3）询标澄清纪要（若有）；
（4****点击查看小组成员的不同意见及理由（若有）；
（5）其他建议。
（本合同为合同样稿，最终稿由甲乙双方协商后确定）
****点击查看酒店项目概念性规划合同
项目名称：****点击查看酒店项目概念性规划
项目编号：
甲方（采购人）：****点击查看
乙方（服务方）：
联系方式：
联系地址：
为提升城市文旅产业质量和发展，甲方拟采购****点击查看酒店项目的概念性规划，甲乙双方共同参与该项目的策划设计（详见附件一）。为确保项目地位准确、生态度假、智能、运营收益可观，乙方有丰富的规划经验，承接该概念性规划，根据《中华人民**国民法典》等有关法律法规精神，现经双方协商达成以下条款：
一、服务内容
1.合同服务范围包括：主要服务内容为概念性规划服务，具体为：
项目拟选址****点击查看**湖区域，规划用地约480亩，总投资约30亿元，整体盘活**湖湿地公园176亩商业用地和300亩一般农用地。项目拟引入悦榕庄品牌，建设文旅综合体，****点击查看酒店、****点击查看博物馆、生态庄园、精品商业街区等，致力打造**第一、华中一流的生态美、山水韵、微度假未来文旅综合体示范项目。
为积极推动项目进展，需对项目进行概念性规划，具体如下：
1.1规划范围及面积
策划范围****点击查看湖西岸，总面积约480亩。
1.2 概念性规划内容包括但不限于：
（一）主要内容
1. 规划总纲
项目背景、规划范围、规划目标。
2. **与市场分析
**评价、市场研判。
3. 空间布局与功能分区
总体结构：总平面图、空间模型、功能分区。
4. 线路组织规划
线路组织、体验升级。
5. 景观与建筑概念
风貌控制、标志节点设计。
6、专项规划
道路交通规划、基础服务设施提升规划、景观风貌提升规划等。
（二）成果表达
1.核心图纸：总平面图、功能分区图、区位分析图、景观结构图、游线规划图等。
2.概念效果图：重点片区鸟瞰图、标志性建筑示意图。
二、合同金额
本合同金额为（大写）：人民币 元整（￥ 元）（含税价）。
注：合同金额包括但不限于：人工费用、食宿、交通费、税金、保险、文本费、售后服务、返工、税费、合理利润、政策文件及不可预见费等完成本采购内容所需的一切费用。
三、知识产权
乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权和其他权益。如因此发生任何针对甲方的争议、索赔、诉讼等，产生的一切法律责任与费用均由乙方承担。
四、服务期/合同履约期限
合同签订后30日历天内向采购人提供所有方案初稿，方案初稿经采购人确认后15日历天内提交方案调整稿，策划方案调整稿经采购人确认后15日历天内提交方案最终稿。
五、款项支付
①合同签订后，甲方向乙方支付合同价的50%；
②乙方提交策划方案调整稿并经甲方确认，且甲方收到项目业主方或委托方支付的第二笔款项后，甲方向乙方支付合同价的30%；
③乙方提交策划方案最终稿并经甲方确认，且甲方收到项目业主方或委托方支付的第三笔款项后，甲方向乙方支付合同价的20%。
甲方对于满足合同约定支付条件的，自收到符合甲方要求的增值税专用发票后15个工作日内将资金支付到乙方账户。如因乙方未提供合格发票的，甲方有权顺延付款且不承担任何责任。乙方不得以甲方未付款为由，拒绝或逾期提交报告。
六、税费
本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。
七、服务质量保证及后续服务
1.乙方的责任
乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。
1.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的策划要求进行策划，按合同规定的进度要求提交质量合格的策划资料，并对其负责。
1.2乙方按本合同前述规定的内容、进度向甲方交付不少于3套完整的资料及文件（同时必须提供电子版成果）。
1.3乙方交付策划资料及文件后，按规定参加有关的策划审查、说明、商谈等，积极应答甲方的策划问题，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
1.4乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
如工作执行过程中，本合同约定的服务的项目、规模、条件发生重大变化，且双方一致确认的工作需要进行调整时（本合同已约定乙方须提交的工作除外），双方将另行协商签订补充协议或合同，约定相应的工作费用。
八、保密条款
乙方对合同内容及履行合同过程中所获悉的属于甲方的且无法自公开渠道获得的文件及资料，应负保密义务，非经甲方书面同意，不得擅自利用或对外发表或披露。违反前述约定的，乙方应向甲方支付违约金为合同总价的5%；违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。保密期限自乙方接收或知悉甲方信息资料之日起至该信息资料公开之日或甲方书面解除乙方保密义务之日止。
九、违约责任
1. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始策划工作的，应当退还甲方已支付的金额；已开始策划工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量支付相应费用。
2. 甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付策划费，每逾期支付一天，应承担支付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
3.乙方对策划资料及文件出现遗漏或错误应负责修改或补充。由于乙方错误造成策划质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应按合同约定免收直接损失部分的策划费。损失严重的根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失额，经双方协商解决。
4．乙方对甲方提供的资料和信息负有保密义务，不得挪作他用；否则支付合同金额10%的违约金；
5.乙方应按时提交策划方案，逾期每日按已付的款项为基数，支付每日万分之二的违约金。逾期超过30天时，甲方有权暂停下阶段费用，并书面通知乙方。
6.若乙方的策划设计等成果，有权利人向甲方主张权利的，由乙方负责解决并承担责任；若导致甲方损失的，甲方有权全额向乙方追偿，并按损失的10%支付违约金。
7. ****点击查看集团旗舰品牌悦榕庄，乙方策****点击查看集团沟通，****点击查看集团旗舰品牌悦榕庄落地，****点击查看集团及甲方要求修改策划设计。
8.如因乙方原因导致甲方对项目业主方或委托方承担违约责任或因此造成业主方损失需要赔偿的，甲方有权全额向乙方追偿。
十、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗力影响期相同。
2.本条所述的"不可抗力"系指那些双方不可预见、不可避免、不可克服的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震、国家政策的重大变化，以及双方商定的其他事件。
3.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
4.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同。
十一、法律适用及争议解决
1.本合同订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民**国法律。
2.双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，****点击查看法院起诉。
十二、合同生效
1.甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
2.甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
3.合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖单位公章后生效。
4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民**国民法典》有关条文执行。
5.本合同正本一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份。
6.本合同未尽事宜，双方可以另行协商订立补充协议，补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
以下无正文，为签字盖章页：
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人（签字或盖章）： 委托代理人（签字或盖章）：
联系方式： 联系方式：
签订日期： 年 月 日
第四章 响应文件格式目 录
1、****点击查看事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或其他组织登记证明
2、承诺函
3、供应商基本情况表
4、报价函
5、法定代表人身份证明或授权委托书
6、服务内容响应表
注：询价文件所有内容请下载文件
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