天津市西青区京福公路602号职工倒班宿舍

1、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状情况已完全知悉且认可，已完成对该出租标的的实地踏勘，且认可该标的房产现状，同意以该标的房产现状承租。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及产权交易机构追究责任或其他主张。 2、意向承租方办理承租登记手续前须现场看房，自行了解相关政策及规定，并承担承租后后因政策变化可能带来的后果。参与竞价的意向承租方均视同已完成实地查看，确认并认可标的使用现状及本项目所公示全部内容，出租方无义务承担任何责任。意向承租方须提前联系预约现场看房事宜，没有预约者，出租方不予接待。(看房联系人：刘先生 电话：153****点击查看8188） 3、意向承租方应在办理承租登记手续时将交易保证****点击查看交易中心有限公司（以下简****点击查看银行账户。并在信息披露期内办理承租登记手续，向**产权提交出租方盖章确认的《现场看样确认函》及其他相关材料，按照规定办理承租登记并支付交易保证金的意向承租方为合格意向承租方。 4、本项目在挂牌期内如只征集到一个意向承租方，则采取协议方式成交。如征集到两个或两个以上意向承租方，则选择网络竞价方式确定最终承租方。最终承租方按约定签订出租合同并按期将首期租金缴纳至出租方指定账户后，其缴纳的保证金按照**产权相关规定退回。其余未成交的意向承租方缴纳的保证金按照**产权相关规定退回。 5、最终承****点击查看交易中心有限公司书面通知期限内与出租方签署租赁合同，并在签订合同5个工作日内一次性将首期租金支付至出租方指定账户，后续合同期内每半年首月10日前向出租方支付未来半年的租金。同时承租方应按照合同约定于每月10日前以现金形式向出租方支付上月发生的水、电、天然气等费用。 6、本项目设置装修免租期6个月。同时承租方应承诺一次性投入装修款不低于人民币200万元，若最终一次性投入装修款不足200万元，承租方应向出租方缴纳罚款人民币15万元。 7、最终承租方未按照约定或无正当理由不与出租方签订合同，或签订合同后未按约定缴纳租金的，或在签订合同时向出租方提出违反挂牌条件的附加条件，出租方均可取消其摘牌资格，并扣除其交易保证金作为相关方的补偿。 8、**产权交易过程中产生的交易服务费由交易双方各自承担，须在签订《租赁合同》后3个工作日内支付交易服务费。 9、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供冷供热费、室内装饰装修等与其经营有关的费用按照租赁标的物所在区域内统一标准收取，****点击查看政府政策调整，均由承租方按照实际发生数额自行承担，承租方应按时缴纳上述费用，并在租赁期限届满或合同解除时将欠费结清，否则出租方有权向承租方追偿。 10、承租方需实时上报出租区域内人员及车辆流动数据，获批后方可进入出租区。 11、承租方不得经营可能干扰周边商户正常办公、造成不良影响的行业(如环境污染、噪音扰民等)，禁止从事法律法规明令禁止的项目。 12、租赁期内，如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的标的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生一切后果由承租方自行承担。 13、该项目按照房产现状进行承租，不接受联合承租。

1.****点击查看酒店管理、物业服务、房屋租赁资质，具备相关项目的实际运营管理经验。同时具备充裕的现金流，且注册资本金须不低于500万元人民币，公司成立三年以上，需信用良好，无不良违规记录。出租方需现场勘查意****点击查看酒店管理、物业服务、房屋租赁项目情况，并向出租方出具相关在运营项目的合同等。 2.除双方另有约定外，承租方不得转租第三方，不得任意改变租赁土地、房屋用途。不得随意拆改房屋结构。不得将租赁房产进行抵押、担保、融资或转做其他用途。 3.承租方不得随意拆改、变卖建筑物内外附属设备设施。

本次拟出租职工倒班宿舍房产内存在附属设备设施，如承租方不使用且需要拆除，则相关拆除费用由承租方承担。