新疆生产建设兵团第二师二二三团和通工业园城镇开发边界内国土空间详细规划公示

为落实《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》《第二师二二三团国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，衔接《第二****点击查看开发区223****点击查看工业园专项规划（总体规划2024—2035年）》，提****点击查看开发区和通工业园规划管理工作的科学性和合理性，促****点击查看开发区安全、高效开发与建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，****点击查看开发区管理委员会组织编制了《****点击查看和通工业园城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将规划成果在网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

项目规划范围****点击查看开发区和通工业园扩区范围，包括1个详细规划单元（单元编号657219CZDY04006）和东南侧1个地块。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标和传导内容，单元内城镇开发边界面积约573.58公顷，单元外零星地块城镇开发边界围合面积7.5公顷。无生态保护红线、永久基本农田和历史文化保护线。

三、建设规模

单元内城镇开发边界围合面积573.58公顷，占总面积的57.18%。其中公共管理与公共服务用地3.32公顷；商业服务业用地6.87公顷；工业用地413.28公顷；交通运输用地57.19公顷；公用设施用地14.22公顷；绿地与开敞空间用地78.69公顷。

四、规划结构

规划形成“一轴、两带、两区”的空间结构。“一轴”即以明德路为产业融合轴；“两带”即以中园路、重工路为产业发展带；“两区”，****点击查看服务区和产业发展区。****点击查看服务区内包含行政办公、工业邻里服务、应急指挥等功能。

五、用地布局

（一）规划空间结构

规划形成“一轴、两带、两区”的空间结构。

“一轴”，即以纬二路为产业融合轴；

“两带”，即以中园路、经九路为产业发展带；

“两区”，****点击查看服务区和产业发展区。

（二）规划用地布局

规划单元内公共管理与公共服务用地3.32公顷；商业服务业用地6.87公顷；工业用地413.28公顷；交通运输用地92.80公顷；公用设施用地18.40公顷；绿地与开敞空间用地78.70公顷。

（三）开发强度

规划范围内的土地开发强度分区按用地类型控制，其中工业项目容积率按照《工业项目建设用地控制指标》控制。

六、绿地系统

****点击查看服务区规划**一处公园绿地，面积约5.69公顷，主要有应急疏散、防护隔离等功能。

规划在沿中园路西侧、军垦西侧，产园**侧设置宽度不少于50米的防护绿地，作为高压走廊。在重工路两侧和产业**侧布置防护绿地，宽度不少于20米。其他道路护其他道路两侧按建设防护绿地，宽度不少于10米。

七、综合交通

对外交通规划：****点击查看园区北侧建设**至**铁路以及服务**县**的**支线，并设货运站。

内部交通：规划形成“主干路—次干路—支路”三级道路系统，道路网密度不低于4千米/平方千米。

主干路红线控制宽度25米，次干路红线控制宽度23米，支路红线控制宽度17米。次干路、支路允许根据入园企业规模和实际发展需求情况进行增加或减少。

静态交通设施：****点击查看停车场、一个危****点击查看停车场。停车场预留新能源汽车充电桩设施。

八、市政公用设施

给水工程：****点击查看水厂1座，占地面积约2.0公顷，位于经四路与纬一路交叉口东南角。总设计供水规模为4.7万m3/d，采用分期建设形式，一期建设供水规模为3万m3/d。

再生水工程：规划**再生水设施1处，****点击查看处理厂合建，规划再生水设施供水规模为1.3万m3/d，位于省道305以南，223团团域东**。

排水工程：****点击查看处理厂1座，占地面积约6.4公顷，位于省道305以南，223团团域东**，总处理规模为2.4万 m3/d。污****点击查看泵站提升至污水收集池，再由污水****点击查看泵站提升后，****点击查看处理厂；规划污水收集池2座，分别位于纬四**侧、经九路与纬四路交叉口东北角；规划公共事故应急池1座，****点击查看处理厂合建。

电力工程：预测006单元用电负荷约247MW，规划保留现状110****点击查看电站，占地面积约3.7公顷，主变压器容量为4×63 MVA，位于纬二路与经九路交叉口西北角；规划**220kV变电站2座，****点击查看园区西侧和南侧，为企业专用变供电，主变压器容量均为2×240 MVA。

燃气工程：预测006单元年用气量为5964万Nm3，高峰小时用气量约1.3万Nm3，规划以现状昆仑燃气6A分输阀井为气源，供气规模为6万Nm3/h，园区供气由区外CNG加气站提供，供气规模规模为1.5万Nm3/h。

供热工程：预测006单元热负荷约161.2t/h，规划**燃气锅炉房1座，占地面积约2公顷，供热规模为2×100 t/h，位于经八路与纬四路交叉口西南角。

通信工程：规划汇聚机房1座，智慧平台1处，****点击查看中心设置。建设安全监管和应急救援信息平台，构建基础信息库和风险隐患数据库，依托数据流、信息流、物业流、提供风险监测、安全监管、统计分析、应急处置等方面的支撑，提升园区安全风险管控能力。

环卫工程：规划设置生活垃圾转运站1处，占地面积约0.5公顷，位于纬五路与经九路交叉口东南角。生活垃圾处理依托223****点击查看填埋场实施卫生填埋；建筑垃圾依托223团建筑垃圾填埋厂进行处理；可综合利用的一般工业固体废物回用于建筑行业等，不能综合利用的一般工业固废运至与绿源产业园共建****点击查看填埋场；危险固体废弃物能综合利用的进行**循环和再利用，不能综合利用的危险废物依托****点击查看中心进行处理。规划公共厕所9座，环卫工人作息场所6座。

九、综合防灾规划

应急保障设施：****点击查看中心、****点击查看储备库、医疗救护点各1处。

消防救援：****点击查看中心1处，特勤消防站1座，占地面积约1公顷，位于纬四**侧。****点击查看园区供水系统，同时综合利用区外自然水体，作为消防水源。

防洪排涝：工矿企业（大型重工企业），对应防洪标准（重现期）为50—100年，结合防护对象的重要性，确定按照50年一遇的防洪标准进行设置。

抗震减灾：根据《中国地震动参数区划图》（GB 18306-2015），确定地震设防烈度为Ⅷ度。建(构)筑物应达到抗震设防要求；重要的生命线工程、重要设施、易发生次生灾害的设施提高1度设防。规划应急避难场，明确救灾通道和避震疏散主、次通道。

“平急两用”防灾设施：规划城市的对外交通系统、供电系统、通信系统、医疗卫生系统和消防系统等生命线系统保证发生灾情时各系统能够基本正常。

安全生产：规划**危****点击查看停车场1处，占地面积1.1公顷，位于园区经九路以东、省道305以北；规划设置公共事故应急池1处，****点击查看处理厂设置。

十、规划控制线

城镇开发边界内划定城市绿线面积14.73公顷，主要为泄洪渠南侧防护绿地；划定城市黄线面积3.97公顷，主要为防洪堤和泄洪渠。

十一、规划效力

****点击查看人民政府批复之日起生效，由第二****点击查看开发区组织实施，适用于单元城镇开发边界内各类建设规划管理工作，任何单位和个人不得擅自修改。确需修改本规划的，****点击查看机关同意后，方可按法定程序进行修改

公示时间自2025年9月22日至2025年10月22日，如有意见与建议，请于2025年9月30日前反馈，反馈方式如下:

1.来函****点击查看开发区管理委员会；

2.网上留言请发电子邮箱至****点击查看@qq.com；

3.联系电话：0996-****点击查看105

附图

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