安徽省交通勘察设计院有限公司办公楼803室房产出租

1、本次出租标的位于**市**区**路16号生产办公楼803室房产，总层数为17层，标的所在层数为第8层，出租标的面积共计52㎡；办公楼临街，交通便利，具有完善的智能办公、服务功能和基础设施；房屋规划用途为办公用房。

2、出租期限为5年（不含免租金装潢期），出租底价为2.496万元/年（租金不含物业管理费），标的年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、标的租金每【3】个月支付一次，先付款后使用；本次标的的履约保证金（不计息）为实际成交价对应的三个月月租金之和。

4、 承租方应在每期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内支付下一期租金至出租方指定账户，其中，承租方须在《办公室租赁合同》生效之日起3个工作日（法定节假日顺延）内一次性付清首期租金及履约保证金至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《办公室租赁合同》中约定，合同期限届满、合同解除或终止后10日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

5、出租标的起租期以《办公室租赁合同》约定时间为准。出租标的面积以房屋分层图层建筑面积为准，如与评估报告披露的可租面积存在差异，不因此影响最终成交价格。承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

6、出租方可有偿提供固定车位（300元/个），固定车位租赁价格不计入本次房产出租价格。

7、出租标的目前处于空置状态，出租标的详情参见《****点击查看拟挂牌招租涉及的**区**路16号生产办公楼803室招租底价评估项目》（皖正兴评咨字【2025】字第0019号）。

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的不得用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于游戏厅、棋牌室、歌厅、洗浴足浴桑拿等娱乐场所。出租标的仅用于办公，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租标的内原有设施设备的维修、改造、维保、更换等工作、责任和产生的相关费用均由承租方自行承担，如出租标的内需更换的设施设备属于国有资产，承租方应配合出租方按照国有资产处置流程进行处置。承租方因经营需要对供水、供电、燃气、污水排放等进行扩容、增设、改造，必须先经出租方书面同意，出租方将予以协助，相关费用和申请、审批、报备、施工等工作均由承租方自行负责。如承租方不能取得相关部门扩容、增设、改造等许可，责任由承租方自行承担。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。

5、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的包括但不限于水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包、运维管理费、停车费等相关费用，其中维修基金为0.7元/㎡﹒月。

6、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在出租标的启动装修前，向出租方提交书面装修、装潢方案，并得到出租方的书面批准同意，且实施前必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，装修、装潢不得改动或破坏出租标的结构。如擅自改动或破坏出租标的结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。

7、承租方对出租标的进行装修、改造或新增的附着物、设施设备等在《办公室租赁合同》终止、解除或归于无效时，非破坏性可移动的、不影响出租标的正常使用的设施承租方可带走，其余部分归出租方无偿所有。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

9、保证金、履约保证金和租金不得由他方代交。

10、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作****点击查看交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租方签订《办公室租赁合同》。

11、现场勘查人：宛经理，联系电话：0551-****点击查看2879。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。

2、意向承租方应于本公告期****点击查看交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****点击查看.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息）。意向承租方办理线上登记手续时，须提供以下承租申请材料：

（1）意向承租方为法人的，须提供主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程，意向承租方同意承租的内部决策文件，上级单位同意承租的批准文件；

（2）意向承租方为自然人的，须提供身份证；

（3）意向承租方在竞买报名时须按本公告的要求交纳交易保证金至其在“皖e云”平台****点击查看银行账户，操作路径：皖e云——个人中心——支付订单——确认付款（不计息），意向承租方经资格确认并交纳全额交易保证金后获得参与竞价交易资格。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

意向承租方为法人或其他经济组织的须将以上资料的复印件盖有本单位公章扫描后在线上交易系统中上传，并保证以上资料内容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最终被确定为承租方的，其递交的保证金可直接转为出租价款的一部分；未能被确定为承租方的，****点击查看中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。

4、确定为承租方的，须在《竞价结果通知单》出具之日起3个工作日内签订《竞价结果通知单》，5个工作日内签订《办公室租赁合同》。

5、确定承租方后，承租方交纳的保证金扣除交易服务****点击查看交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《办公室租赁合同》的约**算首期租金、履约保证金。

6、为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次出租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方和产权交易机构可扣除该意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；

（3）被确定为承租方后，在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《办公室租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租。

2、意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，无违法或不良经营记录。

3、国家法律、行政法规规定的其它条件。