深圳市规划和自然资源局光明管理局国有土地使用权挂牌出让公告(深土交告[2025]29号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
宗地出让条件 （一）竞得人应遵守法律、法规和《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。 （二）本次出让宗地以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押价值不得超过合同剩余年期国有建设用地使用权出让价款和建筑物、构筑物及其附属设施的残值之和。 本次出让宗地中厂房、宿舍、食堂产权归竞得人；社区管理用房、文化活动室、通****点击查看政府，由竞得****点击查看政府。 （三）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。 （四）竞得人应按照《**经济特区绿色建筑条例》及市、区绿色建筑有关规定，工业厂房、宿舍、食堂需落实绿色建筑二星级以上要求或在申请《建设工程规划许可证》前，另行取得住建部门有关绿色建筑星级标准的书面意见。 竞得人在竞得用地后，如因产业定制化厂房对建筑覆盖率和绿化覆盖率有特殊要求的，用地单位应在办理建设用地规划许可证前向产业部门提出并取得其对产业需求及定制化厂房的评审审核意见；建设单位应按照产业主管部门关于定制型专业厂房的建筑层**求进行建筑方案设计。 （五）本次出让宗地与 13 号线二期工程（北延）安全保护区重叠 2376.91 平方米，竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并需在办理该地块《建设工程桩基础报建证明书》、《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位的书面同意意见。 本次出让宗地西南侧涉及电力高压走廊，后续项目具体建设方案审批前，****点击查看供电局意见，并按照电力设施保护相关要求，落实保护措施及现场管理职责；地块西南侧涉及一条DN600钢筋混泥土污水管，该管道承担鹅颈水流域片区排水转输功能，项目施工前****点击查看事务中心及光****点击查看公司进行现场交底，与其签订《供排水管道及设施安全保护协议》，并采取相应保护措施，确保周边供排水设施正常运行。 本次出让宗地位于划定的斜坡类地质灾害不易发区。如在工程建设过程中开挖形成新的地质灾害隐患点，则须按“三同时”制度（配套防治工程应当与主体工程同步设计、施工、验收和交付使用），落实配套治理工程。同时应重点加强对工程建设可能引发的新的地质灾害隐患的防范，在发现灾情险情时****点击查看政府，严防地质灾害发生。 本次出让宗地若需配套建设环境基础设施，应按照《****点击查看**指挥部办公室关于印发的通知》（深污防攻坚办〔2024〕39号）要求严格落实各项环保措施，并在申请《建设工程规划许可证》前，取得生态环保部门意见。企业正式入驻前竞得人须按**市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录有关规定，依法开展环境影响评价工作。 本次出让宗地应按照《**经济特区道路交通安全管理条例》相关要求，在申请办理《建设用地规划许可证》前完成交通影响评价编制。 本次出让宗地竞得人在建设和运营过程中，要因地制宜落实海绵城市建设要求，考虑提前预留再生水利用设施，严格执行国家、省、市发布的相关行业用水定额最严苛值，并及时将“节水三同时”工作落实情况报**区水务主管部门审核。 （六）本公告出让宗地其他土地**和技术控制指标详见公告附件。 （七）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。 竞买人主体资格要求 具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地： （一）竞买申请人为中华人民**国境内法人企业。 （二）竞买申请人应当符合《****点击查看政府关于**工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）中规定的遴选要求，并通过重点产业项目遴选。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年08月08日 至 2025年09月06日 到 https://new.****点击查看.com/jygg/list.html?id=tdky 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2025年08月08日 至 2025年09月06日 到 **市**区**西路3185****点击查看集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年09月06日 15时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年09月08日 14时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 https://new.****点击查看.com/jygg/list.html?id=tdky 进行。各地块挂牌时间分别为:
****点击查看 号地块:2025年08月28日 09时00分 至 2025年09月08日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 ****点击查看银行账户：
联系地址：**市**区**西路3185****点击查看集团总部大楼3楼
联 系 人：交易集团
联系电话：0755-****点击查看3074
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