厦门园博海韵佰翔酒店项目（设计“评定分离”）

工程名称

****点击查看项目（设计“评定分离”）

招标阶段

设计招标

修改、澄清（答疑）纪要内容如下：

一、对投标人提出的疑问答复如下:

问题1、2.1.2工程建设规模中“最大单体建筑面积24500平方米，其中地上建筑面积13500平方米，地下建筑面积11000平方米”

（1****点击查看酒店部分需单独设置楼栋吗

答复：酒店部分需单独设置楼栋。

（2）酒店单体楼栋是否包含宴会厅、**健身

答复：****点击查看酒店楼栋内；宴会厅即多功能厅建议设置7处，包括400~500平方米中型宴会厅5处和800~900平方米含前厅的大型宴会厅2处。宴会厅（即多功能厅）****点击查看酒店其他公共区域。康****点击查看中心结合设置。

（3****点击查看酒店配套、商业、**中心、婚庆商业）是否需按功能分楼栋设置

答复：****点击查看酒店楼栋内，如：大堂吧/咖啡吧；小型会议室2～3个，面积在60～80平方米，****点击查看酒店一楼；****点击查看餐厅根据210间的客房规模，配置相应规模的餐位。

商业即婚庆商业约2000平方米，可结合其它功能设置也可独立设置。

**中心约1350平方米，需设置泳池1处，室外泡池若干。

（4）地下室是只能设置于最大单体建筑吗，可否地块内统筹设计

答复：按招标文件执行。

问题2、设计任务书第4点中“婚庆商业”是否指婚庆产业园、婚庆产业街区等功能商业和配套（婚庆商业、小宴会厅、****点击查看餐厅、**中心）的具体面积要求是多少

答复：婚庆商业指婚庆相关产业园、街区等功能。商业和配套的具体要求见问题1及问题3答复内容。

问题3、设计任务书第3点“婚****点击查看婚姻登记处、****点击查看中心”中，“****点击查看中心”是否需单独设置，****点击查看酒店宴会厅共用如需单独设置，****点击查看中心多少人来设置

答复：“****点击查看中心”可与酒店宴会厅共用。宴会厅即多功能厅，建议设置7处，其中400~500平方米中型宴会厅5处和800~900平方米含前厅的大型宴会厅2处。宴会厅（即多功能厅）****点击查看酒店其他公共区域。

问题4、需提供现状道路测绘图和场地现状竖向，以作为交通流线和竖向设计的依据。

答复：详见参考总图CAD。

问题5、任务书（二）设计总体要求中4、“本工程设计以技术安全、外观现代且协调统一、****点击查看基地的功能特色为原则”，其中“外观现代”与“新嘉庚建筑风格为主导”“**建筑风格的特点”以哪个风格为准其中的“****点击查看基地”是指什么功能

答复：项目位于新嘉庚建筑风貌协调区，建筑以新嘉庚建筑风格为主导，应较好呈现嘉庚建筑相关样式形态，重点管控建筑结构关系、色彩、屋顶形态和基座形态等要素。删除“****点击查看基地的功能特色”内容。

问题6、请提供项目地块及周边地块现状的地形CAD图纸；

答复：详见参考总图CAD。

问题7、请提供场地现状的竖向及周边道路的竖向标高；

答复：详见参考总图CAD。

问题8、酒店的客房房型是否有套房要求，房型配比比例具体多少

答复：酒店客房约210间，标准客房面积为40平方米左右，高级客房面积45平方米左右，套房面积为85～95平方米。参考配比比例约为双床房54%、大床房41%、套房5%（标准客房和高级客房均有双床房和大床房）。

问题9、酒店跟商业的面积配比是多少如有具体的要求是多少

答复：地上建筑面积31550平方米，其中酒店及配套面积约为20800平方米，商业（含多功能厅、**中心和婚庆商业）约8800平方米，其它配套功能面积约1950平方米。地下建筑面积11000平方米，包含酒店后勤区、停车位、人防、设备间和厨房等。

问题10、因本项目设计资料不足，设计工期太紧张，为更好地服务于本项目，做出更完善的方案设计，建议**设计时间，推迟交标日期。

答复：交标日期以招标文件、答疑及澄清文件明确的投标文件递交截止时间为准。

二、本工程红线范围可能存在调整，最终以主管部门批复为准。红线范围内的地块均属于本次招标范围，由此造成设计范围变化的，设计费的结算按本项目招标文件第五章合同条款及格式之专用合同条款第10.1.2条的约定执行。

三、本项目投标文件的递交截止时间(投标截止时间)及开标时间由“2025年09月11日09:00:00”修改为:“2025年9月22日09:00:00”。招标文件中涉及该时间的均作相应修改。

四、招标文件与本修改、澄清（答疑）纪要不一致的，以本修改、澄清（答疑）纪要内容为准。

招标人：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年9月4日

招标代理机构：（盖章）

法定代表人或

其委托代理人： （签字或盖章）

2025年9月4日