智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计答疑公告

各潜在投标人：

智能装备产业园起步区保障性租赁住房项目设计（惠公易建**【2025】080）于2025年07月25日同时****点击查看交易中心网、**省公共**交易平台、**省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、****点击查看集团有限公司官网发布招标公告。截止至2025年8月5日有投标人提出疑问，现以答疑澄清的形式给予答复，具体问题和答复如下：

疑问一：

1、P71页14.2承包人违约责任

原文内容：14.2.1 承包人逾期交付工程设计文件的违约金：由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同价千分之二向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失。

法务提出违约责任过重，超常规，且“由承包人赔偿发包人一切损失”的责任过重，建议修改为“由于承包人原因延误了交付设计文件的时间，每延误一天，承包人应按设计合同价千分之一向发包人支付违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，由承包人赔偿发包人一切损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。

答复：合同条款不作修改，按招标文件要求执行。

2、招文中14.2.2条款中关于“所有损失”没有具体量化，建议修改为“并赔偿发包人因此遭受的直接损失，但不超过本项目设计费合同总额的50%”。

原文内容：14.2.2 由于承包人提交的设计文件的质量缺陷造成工程质量不合格、工程质量事故以及不符合合同约定等情形，除由承包人负责继续完善设计外，还需按合同金额20%向发包人支付违约金并赔偿发包人因此遭受的所有损失。

答复：合同条款不作修改，按招标文件要求执行。

疑问二：

电气专业：

1、招标文件中建筑电气（不含高低压工程），本项目的变电所位置及布置是否永电设计单位提资建筑结构落实。

答复：本项目的配电房位置及布置由中标单位设计，配电房内的电力布置由高低压设计单位提资。

2、请提供本项目周边市政电力电信管线条件。

答复：待设计单位选取出后****点击查看交通运输局获取。

3、电气专业：宿舍是各户独立产权还是统一集中产权

答复：不属于设计招标需要了解的事项，不予以答复。

4、电气专业：本项目宿舍是否可以按住宅用电报建

答复：根据设计规范要求进行设计

5、电气专业：本项目按规范需设计太阳能系统，按何种太阳能系统执行 【太阳能热水、光伏发电】

答复：根据光伏发电规范要求进行设计

6、电气专业：当地或业主有特殊设计要求请一并明确。

答复：没有特殊要求，按设计规范执行

人防专业：

7、根据方案算出人防面积约为8000平方米左右，请明确人防地下室等级以及人防功能。

答复：招标文件上的技术经济指标不是最终数据，最终以规划条件告知书的指标为准，按规划条件指标及设计规范要求进行设计。

景观专业：

8、项目是否需要做树木保护专章。

答复：不需要

其它专业：

9、北侧沿河是否有市政路，可否提供一下上位规划条件该规划路是否通车还是人行通道。

答复：****点击查看**局官网获取该项目所在地块的规划条件。

10、南侧地块是否有上位规划、概念方案、或用地条件等资料可以提供。

答复：****点击查看**局官网获取该项目所在地块的规划条件。

疑问三：

智能化专业：

1、本项目智能化设计范围是否包括室内移动信号覆盖（5G）系统

答复：包含。

2、请提供本项目周边市政电信管线引入条件，以及当地相关主管部门、电信运营商的要求。

答复：可自行向相关主管部门、电信运营商获取。

本公告通****点击查看交易中心建设工程招标投标电子交易系统发布，默认投标人已确认收到，投标人无需另外回函确认。

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发布时间：2025年8月7日