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历史招中标信息22条
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根据我街道需求，拟以竞争性磋商的****点击查看社区老旧小区准物业管理招投标单位，****点击查看公司投标。
一、项目简介
1.项目名称：新桥社区老旧小区准物业管理招投标
2.项目编号：****点击查看
3.项目限价：18万元，本项目报价高于上述限价作无效标处理。
4.采购内容：老旧小区准物业管理采购。
二、供应商资格要求
1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****点击查看.cn)、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系，不得参加同一标段的投标。
3、本次招标不接受联合体投标；
三、评标办法竞争性磋商，综合得分最高的为中标候选人。
| 序号 | 评标标准 | 权重 | 主观分/客观分属性 |
| 1 | 人员证书： ①保洁（7分）：年龄50周岁以下（2分）；大专以上学历（2分）；具有类似物业（公众办事场所）一年以上保洁管理工作经验（3分）。 ②拟派本项目保安员（7分）：年龄50周岁以下（2分）；高中以上学历（2分）；具有1年以上保安工作经验（3分）。 ③水电绿化员（7分）：年龄50周岁以下（2分）；高中以上学历（2分）；具有一年以上水电绿化工作经验（3分）。 注： 年龄、工作经验计算截至投标截止时间。以上人员需提供身份证扫描件、在投标人单位的社保缴纳证明( 超过法定退休年龄的人员提供与投标人签订的劳务合同)，学历需提供相应证书，工作经验需提供原服务业主出具的盖章证明，能清楚体现工作岗位及年限，否则不得分。 | 21 | 客观分 |
| 2 | 投标人具有职业健康安全管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证；每提供一个得2分，最多得6分。 提供有效期内的证书扫描件及**认证认可信息公共服务平台网站http://www.****点击查看.cn/查询页面截图，否则不得分。 | 6 | |
| 3 | 业绩：2022年 1月 1 日以来（以合同签订时间为准）投标单位具有类似业绩，有一个得1分，最高得3分。 注：投标文件中需提供相关合同扫复印件加盖公章，否则不得分。 | 3 | 客观分 |
| 4 | 根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，对管理服务提出服务定位、目标，须结合本项目特点，提出有针对性的，切实可行的方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 5 | 有完善的物业管理工作计划，体现标准化服务。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：计划完整合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 6 | 公共区域保洁方案:提供公共区域保洁方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 7 | 小区内安全秩序维护方案:提供小区内安全秩序维护方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 8 | 停车秩序维护方案:提供停车秩序维护方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 9 | 共用设施维保方案:提供共用设施维保方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 10 | 公共绿化养护方案:提供公共绿化养护方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 11 | 小区内道路保养:提供小区内道路保养方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 12 | 房屋共用部位维修管理方案:提供房屋共用部位维修管理方案。(符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分) 注：方案完整、合理、有针对性，视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 13 | 针对本项目的员工培训方案，包括：培训目的、培训内容、培训时间、培训地点、培训者、培训对象、培训方式等。 (符合得5分，部分符合得3分，一般得1分；不符合不得分)内容完整合理、有针对性视为符合要求。 | 5 | 主观分 |
| 14 | 满足招标公告要求且投标价格最低的得 20(如最低投标价格出现相同的，则均得满分)，满足招标公告要求且投标价格第二低的得 18分，以此类推。本项最低分0分，超过项目上限不得分，并取消中标资格。 | 20 | |
四、服务质量、时间及地点
服务地点：****点击查看社区
服务时间：一年。
服务质量要求：符合招标人质量要求。
五、付款方式
具体以合同签订为准。
六、投标文件
1. 供应商应按招标公告的要求与格式编写投标文件，投标文件一式叁份，其中一份应标明“正本”，另外两份应标明“副本”，如果正本与副本不一致时，则以正本为准；
2.供应商须将投标文件密封并在封口处加盖单位公章（骑缝章），在2025年12月25日当天14时30分00秒前递交到**区良渚****点击查看交易中心9号楼1楼101。
递交投标文件时需单独递交一份营业执照复印件加盖公章，否则不予以接收投标文件。
3.以投标文件签收时间为准，投标文件逾期送达或者未送达指定地点的，将不予接受。
4.投标文件的组成（建议按下列顺序装订）
(1)报价函（格式附后）
(2)供应商资格要求中的相关证明材料复印件加盖公章（如营业执照等）
(3)授权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章
(4) 人员证书相关证明材料复印件加盖公章
(5)业绩相关证明材料复印件加盖公章
(6) 服务理念
(7) 物业管理工作计划
(8) 公共区域保洁方案
(9) 小区内安全秩序维护方案
(10) 停车秩序维护方案
(11) 共用设施维保方案
(12) 公共绿化养护方案
(13) 小区内道路保养
(14)房屋共用部位维修管理方案
(15)采购文件要求供应商提供的或供应商认为需要提供的其他内容
七、成交办法
1.****点击查看小组
评标小组由三人以上单数的采购人代表、专家代表等组成。由纪工委进行监督。
2.确定成交供应商
评标小组独立开展工作，开启所有投标文件，评标小组根据评比办法确定中标候选人并出具书面采购报告书。****点击查看小组确认，该报价即为双方签约的合同价，投标文件作为合同的组成部分。如有以下情形之一的，按无效报价处理：
(1)投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
(2)未实质性响应“采购要求”的；
(3)报价超过最高限价的；
(4)未响应本招标公告其他实质性规定的。
八.签订合同
成交供应商在收到成交通知后5个工作日内签订合同。若成交供应商未在规定时间内签订合同或不按规定履约，采购人有权取消其成交资格，排名第二的供应商递补为成交供应商。同时采购人可保留重新采购的权利。
九、其他
本项目的招标代理费用由中标单位支付，代理费用为2000元直接支付给采购招标代理单位，投标人在报价时应综合考虑该笔费用，但不单列进投标总价。中标单位在领取中标通知书前需支付招标代理费。
十、联系方式
采购人：****点击查看
联系人：莫工
联系电话：187****点击查看4515
****点击查看
2025年12月19日
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