佛山市顺德区颐养院改扩建项目(一期)-精装修工程评标报告

**市**区颐养院改扩建项目(一期)-精装修工程

评标报告

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评 标 委 员 会

2025年08月18日

一、项目概况与招标范围

（一）建设地点：**市**区均安镇星槎福岸村均良路段颐年山庄内

（二）建设规模：项目规划总用地53579.39㎡，原有建筑面积11474.13㎡，拟拆除建筑物1800.0㎡，保留建筑面积 9674.13㎡。本次规划用地面积 24055.0㎡本次**建筑面积 11791.0㎡，其中地上建筑面积11791.00 ㎡（含1#综合服务楼1980.00 ㎡、2#颐养楼7664.00 ㎡、3#附属功能楼1593.00 ㎡、4#液氧楼48 ㎡及架空层506.00 ㎡）；无地下建筑面积，室外停车场面积1618.5㎡、广场及道路面积9801.11 ㎡，绿地面积9622.00 ㎡。项目原有床位276张，拟新设床位200 张，其中180 张养老床位、20 张流浪乞讨人员救助床位。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。

（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**公共**交易平台（**省﹒**市）上发布，进行公开招标。投标人可于2025年07月29日至投标截止时间前登录**市公共**交易综合管理云平台下载招标文件、图纸等资料。

（二）补遗书发放和变更公告发布情况

无。

（三）投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（**时间：2025-08-18 09:30:00时）止，本项目共有8家单位按时提交了投标文件。

（四）开标会

1、开标会于2025年08月18日 09:30时（**时间）在****点击查看**交易中心准时举行，****点击查看、****点击查看**交易中心、****点击查看、投标单位等有关代表参加了开标会议。

2、开标会流程

招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：

(1) 宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；

(2) 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

(3) 核验投标人是否****点击查看人民法院列为失信被执行人等情况；

(4) 招标人或招标代理宣布投标人开始解密；

(5) 投标人持CA锁解密；

(6) 招标人或招标代理对投标文件进行解密；

(7) 公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；

(8) 唱标；

(9) 核验投标保证金递交等情况；

(10) 招标人通过电脑随机的方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；

(11) 招标人通过电脑随机的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；

(12) 招标人通过电脑随机的方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码，3个号码的平均值即为下浮率k；

(13) 开标结束。

3、开标情况

三、评标工作

（一）采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为房建施工-综合评估法，详见招标文件第四章评标办法。

****点击查看委员会组成

本项目的评标工作由招标****点击查看委员会负责。评标委员会由4名评标专家和1名招标人代表组成。评标专家于2025年08月15日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2025年08月18日 10:30时在****点击查看**交易中心集中并开展评标工作。****点击查看委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****点击查看委员会组长，负责组织评标工作。

评标委员会成员名单如下：

评标委员会组长：***

评标委员会成员：7ddf622089da43998f2939e7eeb673b6***

（三）评标过程的监督和见证

**市****点击查看**管理局对整个评标过程进行了监督，****点击查看**交易中心对整个评标过程进行了见证。

（四）评标程序

评标委员会按如下程序进行了评审：

1、初步评审

初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“四、否决投标的情况说明”。

（1）形式评审

评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，7家投标人的形式评审结论为合格，1家投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。

（2）资格评审

评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，7家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。

（3）响应性评审

评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，7家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。

2、详细评审

根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。

本项目设置风险控制价，风险控制价为****点击查看075.78元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有投标报价均高于风险控制价，并参与评标基准价的计算。

本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

详见《技术标评分汇总表》、《资信标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。

3、算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

4、澄清、说明、补正事项

本次评标无澄清、说明、补正事项。

5、表决情况说明

本次评标无需进行表决。

四、否决投标的情况说明

本项目否决投标情况如下：

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、经评审的投标人排序

评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。

七、中标候选人名单

评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

八、其他需要说明的情况

无。

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2025年08月18日

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