324国道西侧、澄江路北侧集体用地（南丰油站）交易公告

2025年01月16日

交易编号：J01-N244****点击查看****点击查看20565X-****点击查看0115-039898-4

受****点击查看的委托，定于2025-01-26 09:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****点击查看的324国道西侧、****点击查看侧集体用地（**油站）出租项目（项目编号：****点击查看）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：1、****点击查看联社成员身份证明 2、竞投人身份证复印件（正反两面） 3、竞投人知情同意书

2、行业要求：****点击查看加油站及相关配套服务用途。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：324国道西侧、****点击查看侧集体用地（**油站）

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：324国道西侧、****点击查看侧

4、资产面积： 1.77亩

5、消防验收情况：竞得人自行配备消防设施及自主办理消防验收手续等。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：851040.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：5000.00元/次

4、每次最高加价金额：5000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的6%

7、出租期限：10年，预计从2025-03-01到2035-02-28止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：****点击查看000.00元（大写：壹佰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****点击查看银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****点击查看银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，****点击查看银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****点击查看银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****点击查看银行账户支付交易保证金，****点击查看银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-01-23前登录（**省农村集体资产交易大厅）（https://cqjy.****点击查看.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-01-26 09:30:00至2025-01-26 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****点击查看交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：竞得人在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业租赁税、工商税费等）及水电费。竞得人在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。竞得人独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由竞得人负责处理，****点击查看联社无关。

2、其他条款：（一）合同期内，竞得人不能将场地整体转租或以联营或其他方式变相转租给第三人。竞得人根据实际情况确实需要转租，****点击查看联社书面同意。在民主表决、签订转租补充合同等程序完成后，竞得人才可将租赁物实际转租给第三人使用。如发生转租行为，竞得人还必须遵守下列条款： 1.转租期限不得超过本合同剩余租赁期限； 2.转租不得改变本合同第一条规定的用途； 3.竞得人应在转租的合同中列明，若因不可抗力原因提前终****点击查看联社提前终止本合同，竞得人与转租户的转租合同同时终止； 4.竞得人须要求转租户签署保证书，保证其同意履****点击查看联社合同中有关转租行为的规定，并承诺与竞得人就本合****点击查看联社承担连带责任。在竞得人终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的10****点击查看联社存档。 5.无论竞得人是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷概由竞得人负责处理。 6.竞得人负责因转租而产生的税、费。 （二）根据实际情况，如果确需对合同进行转让，竞****点击查看联社书面同意，并确认受让方与竞得人具有相同的资质条件，且在不改变合同关系内容的前提下进行。在转让前，双方必须经原合同约定的合同转让，进行民主层级表决通过，并清理好原合同所涉及的债权债务。竞得人转租给第三方后，第三方需将营业执照、卫生许可证、税务登记证、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证等相关证照留****点击查看联社备案。 （三）首次支付3年租金，前5年每年租金按成交价收取，每5年为一周期，每周期租金较上期递增6%。

3、其他情况特别说明：（一）本场****点击查看加油站及相关配套服务用途，竞得人不得改变用途。****点击查看联社同意及未取得相关报建手续前，不得加建、搭建违章建筑及改变原状使用，否则由此产生的一切责任及造成的损失由竞得人承担，对于因违****点击查看联社原有建筑物被拆除、损坏的，****点击查看联社进行赔偿。 （二）竞得人必须遵守国家法律法规和相关监管部门的规定，遵守本村的村规民约、风俗习惯。竞得人自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证等相关证照（办理证照所需费用由竞得人承担）方可进行经营活动，并留****点击查看联社备案，否则视为竞得人违约。竞得人在经营期问，必须依法开具发票、建立台账制度。 （三）竞得人必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对场地的消防安全、生产安全负责。不得有如下行为妨碍安全的行为:包括但不限于存放易燃易爆物品、私拉乱接用电、烧香拜神，不得占道经营。如竞得人违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由竞得人承担。 （四）在租赁期内，包含但不限于竞得人的经营风险、安全风险、工人薪酬保险纠纷、安全事故(包含但不限于水电气使用不当、火灾、高空抛物、在资产范围内摔倒等人身伤亡事故)及灾害造成的损失、债权债务及其他纠纷均由竞得人负责，竞得人自行承担由此引起的一切法律责任、经营风险，****点击查看联社不承担任何责任。如发生转租行为，竞得人仍然要承担连带责任。 （五）双方是租赁关系，竞得人不得将场地经营租权转让、担保、抵押等，竞得人开展经营活动所产生的债权债务均由竞得人负责承担。****点击查看联社不得利用合同开展质押或其他融资业务；不得就合同项下发生应收账款业务向其他第三方机构或个人办理应收账款保理业务；不得将合同权利义务全部或部分进行转让。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****点击查看

地址：**省**市**区澄华街道****点击查看

联系人：邱泽红

联系方式：137****点击查看4993

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****点击查看**办事处

地址：**省**市**区澄华街****点击查看办事处

联系人：郑泽淦

联系电话：0754-****点击查看6927

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****点击查看农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****点击查看8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****点击查看5593

****点击查看农业农村局

2025年01月16日